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2025
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问道戴家巷，焕新北门街 ——市园林院赴重庆学习“共建共治”微更新模式
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为高标准完成北门街环境综合整治项目设计方案，12月2日，市园林院院长杨书虎带队赴重庆戴家巷老街考察学习。此次考察重点学习了戴家巷通过“政府+企业+居民”共建共治的“微更新”模式实现老城复兴的成功实践。该模式已入选住建部城市更新可复制经验清单，为北门街项目提供了系统性借鉴。
一、生态修复与文脉传承并重
考察团队深入调研了戴家巷在生态修复与历史风貌保护方面的具体做法。戴家巷在改造中，沿滨江区域向上依山就势修建生态步道，同步实施约1万平方米山体生态修复，在充分保护崖壁原生黄葛树等乡土植被的基础上，补植灌木花卉，形成“上端垂挂、下端攀爬”的立体绿化景观。同时，项目严格保留老城墙、吊脚楼、青石砖路面等历史元素，建筑立面改造坚持“修旧如旧、最小干预”原则，最大限度保留原有砖石、木构等材料与构件，并按传统风格修复门窗等细节，选用风貌协调的材质进行修补，实现了对600余年母城记忆的活化传承。这些手法为北门街项目平衡生态建设与文脉延续提供了直接借鉴。
二、以风貌提升激活商业活力
团队还重点关注戴家巷通过环境与风貌整体提升激发商业活力的路径。独具特色的建筑立面与空间场景，为商业运营奠定了良好基础。改造后，街区成功引入咖啡、甜品、社区火锅等新业态，集聚特色小店40余户，临街底商租金提升约8倍，年产值突破1亿元。通过平台公司统筹运营、组建商家联盟、鼓励居民参与升级（如加装电梯、改造民宿）等机制，实现了片区的可持续运营。这为北门街项目探索“产、城、景”融合与长效治理机制提供了范本。
三、经验转化助力北门街更新
考察结束后，团队将系统消化戴家巷“微更新”中生态优先、文脉传承、多方共治的核心经验，特别是其在建筑立面改造中体现的原真性保护与活化利用理念，并将其科学融入北门街环境综合整治设计方案，致力于打造一个生态、宜居、充满活力的高品质街区。
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